Die Vorteile – weniger Kosten, mehr Chancen

Welche Vorteile bieten das Bauen und Wohnen im PrymPark?
Im PrymPark gibt es schon vielfältige Gemeinschaftsbereiche, die jede*r täglich nutzen kann und die es jedem Einzelnen ermöglichen, die eigenen vier Wände auf das zu reduzieren, was wirklich privat sein soll.
Zur Finanzierung dieser Bereiche zahlt jede*r Bewohner*in der Siedlung einmalig eine Pauschale je Quadratmeter anrechenbarer Fläche in einen hierfür gebildeten Fonds. Im Gegenzug gibt es bereits jetzt schon ca. 600 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen, die von künftigen Bewohner*innen sogar schon während der Planungs- und Bauzeit mitgenutzt werden können. Außerdem können neue Baugruppen über die Art und die Ausgestaltung künftiger Gemeinschaftsbereiche mitentscheiden. Die laufenden Instandhaltungs- und Nebenkosten für die Gemeinschaftsbereiche teilen sich alle Siedlungsbewohner*innen.

Alle Grundstücke vergibt die Evangelische Gemeinde zu Düren im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt jährlich 4 % vom Wert des Grundstücks ohne Erschließungskosten zum Zeitpunkt der Anhandgabe/Reservierung des Grundstücks. Alle fünf Jahre erfolgt eine Anpassung zum Ausgleich der Geldentwertung gemäß Verbraucherpreisindex.

Um das Mehrkostenrisiko von altlasten- oder gründungsbedingten Mehrkosten (das Baugebiet war teilweise ehemals Ziegeleifläche) solidarisch auf alle Baugruppen zu verteilen, wird je Quadratmeter Grundstücksfläche eine Einlage in einen gesonderten Fonds geleistet, aus dem bis zu 50 Prozent solcher Mehrkosten getragen werden. Wenn die Mittel dieses Fonds nicht vollständig gebraucht werden, werden die nicht benötigten Mittel für Gemeinschaftsbereiche verwendet.

Weil vor allem die Bewohner*innen der Baufelder 3,4 und 5 von der Autofreiheit im Zentrum der Siedlung profitieren, beteiligen sich diese an den Kosten der Garage auf dem Baufeld 3. Dort gibt es auch die Möglichkeit, sich mit Nachbarn Autos, Anhänger, Lastenfahrräder etc. und die zugehörigen Stellplätze und Kosten zu teilen. Dafür wurde der Verein „Prymobil e.V.“ gegründet.

Die Kosten für die Etablierung der soziokratischen Organisations-Struktur der Siedlung teilen sich alle, auch die später dazu kommenden Baugruppen, durch einen pauschalen Finazierungsbeitrag aller Erbbauberechtigten für die Entwicklung und den Aufbau der soziokratischen Arbeits- und Entscheidungsstruktur.

In der beigelegten bzw. verlinkten Tabelle finden Sie eine Übersicht über die anteiligen Kosten für alle Erbbauberechtigten.